踏入2025年，跟着市集信心回升，头部房企拿地作风积极，最新入手的是老牌房企金地集团(600383)。1月21日上昼，金地集团通过招拍挂花式竞得杭州市临平老城区藕花洲大街北侧低密地块，地块占地15538㎡，住宅用地兼容邻里中心开云体育(中国)官方网站，竞得总价1.86亿元，楼面价11395元/㎡。

事实上，近期包括金地集团在内的多家头部上市房企对外发布2024年全年销售功绩及拿地情况，同期房企也同样入手拿地。业内机构合计，跟着策略利好无间，房地产市集有望无间复苏，而金地集团通过调动欠债结构，严守现款流安全红线，在筹谋安全前提下妥当发展。

头部房企拿地作风积极

据了解，金地集团于1月21日上昼通过招拍挂花式竞得杭州市临平老城区藕花洲大街北侧低密地块，地块占地15538㎡，容积率1.05（住宅容积率0.89），计容建面16314.9㎡，住宅用地兼容邻里中心，竞得总价18591万元，楼面价11395元/㎡。该地块位于杭州临平老城区东侧，配套较为训导，交通便利，距东湖高架进出口400m，车行至临平新城中心5分钟，至杭州市政府35分钟。

金地集团重启投资，与杭州市集回暖关连。据悉，杭州房地产市集虽历程较大幅度的调动，但地盘库存总量健康，去化周期保持较低水平，在2024年“9·26”新政后，新址热度教授，二手房成交量远高于盛衰线，且价钱指数2023年以来初度出现贯穿小幅回升。地盘市集热度快速回升，地王频出。

值得庄重的是，包括金地集团在内，近期多家头部上市房企拿地算作同样。

保利发展1月7日发布2024年12月份销售情况简报示意，公司近期新加多房地产神气6个，需支付价款约99.64亿元。1月3日万科公告称，2024年11月销售简报败露以来，万科新增设立神气4个，分辨位于天津、唐山、广州及贵阳，需支付权柄地价23.66亿元。

2024年房地产策略组合拳无间发力，力度和决心稀薄明确。长城证券示意，限购策略、首付比例、房贷利率、融资策略及房地产去库存策略均出现优化。策略“组合拳”无间发力下，当今房价环比已有所回升，房地产市集朝阳照旧初步露馅。

以金地集团最新获取的杭州地块为例，有纯熟杭州楼市的东说念主士指出，该地块是杭州市临平老城区低密地块，配套较为训导，交通便利，允洽打造较为高端产物，也正相宜金地集团一直以来的中高端产物的市集定位。据接近公司东说念主员先容，金地说合的地块产物以排屋为主，附加部分叠拼产物，产物将作念出全面冲突和升级，公司对将来的产物竞争力很有信心。

前年公开债通盘偿付完结

2024年全年来看，地产销售延续2022年以来的下落状态，分季度看则呈现边缘回稳势头。中信建投指出，策略扶助下前三季度销售同比降幅徐徐收窄，四季度商品房销售面积增速回正至0.3%。

金地集团1月7日晚间公告高傲，2024年12月公司扫尾签约面积42.1万泛泛米，扫尾签约金额52.7亿元。2024年全年，金地集团完成协议签约额685亿元，保持在行业第一梯队，同期前年金地集团完成累计委用户数9.92万户，委用质地举座考究，委用神气中新获广厦奖10个，另获取国度及行业级奖项15项。

除设立业务外，金地集团在轻金钱业务方面也稳步发展，其中代建业务限制不绝高质地发展；在物业处事范畴无间夯实业务基本盘，在管面积相识增长。

调动欠债结构上，2024年12月15日，金地集团顺利兑付15.606亿元的中期单据本息。至此，其2024年到期的通盘公开市集债务通盘偿付完结。

纯熟金地集团东说念主士指出开云体育(中国)官方网站，在往日的一年，尽管行业销售和融资承压，但公司无间教授现款流解决才调，积极通过出售金钱、新增银行贷款和强合手销售回款等花式筹集资金，成功偿付了年内通盘公开市集债务共200多亿，保持了考究的债务结构和资金景况，确保了公司筹谋的安全相识。

行业有望无间复苏

跟着有息欠债限制无间下降和欠债结构不停优化，金地集团为舒适渡过行业周期奠定了基础。

回归2024年，地产策略供需两头协同发力。民生证券合计，稳楼市举措无间加码，从中央到场地，打出房地产策略超重磅“组合拳”，包括镌汰存量房贷利率、松开优化限购限售策略、优化地产往复税费等多项宽松增量策略应出尽出。

自前年9月中央一系列松开策略出台，无间使劲鼓舞房地产市集止跌回稳，近期金地集团等头部房企入手拿地，是设立商对将来行业信心的体现。东方证券指出，推断本年全年，在“止跌回稳”蓄意下，一线城市限购松开力度有望进一步加大；城中村窜改有望提速；调规、换地等花式或能在更多城市实验，提高新址竞争力、周转故我盘库存，使得成交量从二手房向新址转换，助力新址市集企稳。

纯熟金地集团东说念主士指出，此次在杭州顺利拿地，讲明公司已渡过偿债岑岭期，现款压力缓解；将来金地将不绝聚焦主业，发扬公司三十多年住宅设立教诲，鼓舞金地集团在商办物业、代建业务等范畴的多元化布局。